宿州律师

宋律师
法律服务热线

4006-686-16

网站介绍

宋律师-宿州律师照片展示

宋律师律师
  • 所属律所:

     

  • 联系电话:

    4006-686-166

您的位置: 首页 律师文集 法律法规

父母将房子过户给子女需要哪些流程及费用是多少 公司转让流程是什么,是否需要缴纳税费

发布时间:2022年09月19日 来源:宿州律师
[导读]:   宋律师,宿州律师,现执业于***律师事务所,具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验,作风严谨、言辞犀锐、思维缜密,素以敬业和执着著称。为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全

  宋律师宿州律师,现执业于***律师事务所,具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验,作风严谨、言辞犀锐、思维缜密,素以敬业和执着著称。为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

父母将房子过户给子女需要哪些流程及费用是多少

父母想要将房子过户给子女,一共有三种方式:赠与、继承、买卖。那么,这三种过户方式各需要交哪些费用呢有哪些流程

一、赠与房产流程:

直系亲属之间的赠与:

第一步:受赠人提交购房资质审核

第二步:双方签订赠与协议

第三步:双方到公证处做亲属公证

第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记

直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

非直系亲属之间的赠与

第一步:受赠人提交购房资质审核

第二步:双方签订赠与协议

第三步:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证

第四步:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记

非直系亲属之间赠与房产的公证费用:

成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照评估价的百分之二收取。

办理赠与的工本费80元,不分是否直系亲属。

二、继承房产流程:

、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书契税完税凭证。

、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

三、买卖房产流程:

父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

下面我们来看看以上三种过户方式所需要的费用:

以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,看看哪种方式最省钱。

赠与:

前前后后需要花掉将近13万!

3%的契约税+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等≈13万。

继承:

只需要花费3万多块钱

子女一般都是父母资产的法定继承人,so契税就免缴啦~~~!这样一下子就比上面直接赠予的方式省了9万块!

买卖:

80元登记费+3万元契税+3000元评估费+230元交易费≈3万出头。

公司转让流程是什么,是否需要缴纳税费

公司转让流程是什么,是否需要缴纳税费

对股权转让不征收营业税。

公司转让流程如下:

一、要找到有下家原意接收你的公司

二、要协商好价格、签定转让合同

三、找律师事务所来做个转让公证

四、到工商局、质监局、税务局办理转让手续

注意事项:

工商局办理资料如下:

1、营业执照原件

2、公章

3、公司变更申请书、委托书

4、股东会决议

6、章程修正案

7、股权转让协议

8、新股东身份证

9、公司原始档案

10、其它法定资料

提示:记住将变更工商资料全部复印一份,后面变更都要用,变了工商就去变代码、税务这两都简单。

首先要去公证处做一个股转,将股权转让出去。然后凭股权转让书到工商办理变更法人、公司名称、经营范围、地址等。再就是变更后面的国、地税及银行。财务帐直接移交即可。

通过上面的文章的讲解,我们知道公司转让主要分为协商价格、签定转让合同等四个步骤。并且依据相关的税务法规,公司转让是需要缴纳一定的税费的。那么希望以上内容能够解决您的问题,如果还有不清楚的问题,也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。